Дачная амнистия 2017
А ты оформил свой дворец?

Дачная амнистия 2017

Всем известно, что сейчас для собственников действует «дачная амнистия», предоставляющая возможность легко и дешево зарегистрировать землю и строения. Однако в январе 2017 года вступил в действие Закон о регистрации недвижимости, и требования к набору документов серьезно ужесточились.

 

Давайте разберемся, для кого и как действует закон «о дачной амнистии» в настоящее время.

Итак, «дачная амнистия» (федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) предоставляется собственникам, получившим земельные участки до 30.10.2001 года для садоводства, огородничества, индивидуального жилого строительства, ведения подсобного или дачного хозяйства. Она также позволяет узаконить строения – дачные дома, гаражи, хозяйственные постройки и индивидуальные дома.

Очень часто размер участка по документам и в реальности не совпадают. По дачной амнистии допускаюся расхождения до 10% площади. Фактически это означает, что площадь участка при регистрации может быть увеличена, но не более, чем на 10%. Более серьезные изменения площади решаются только в судебном порядке.

Срок действия амнистии.

Для индивидуальных жилых домов установлен срок действия амнистии до 1 марта 2018 года. Чтоже касается приватизации земельных участков - изначально амнистия была бессрочная, но 23.06.2014 ее тоже ограничили и действовать она будет до 31.12.2020 года.

Нюанс заключается в том, что нельзя зарегистрировать дом, если не зарегистрирован участок. Нельзя оформить куплю-продажу участка, если не определены его границы и так далее.

Нововведения

С 2017 года нельзя зарегистрировать право собственности без постановки на кадастровый учет. Для земельных участков, попадающих под дачную амнистию, у которых регистрация прав уже имеется, требуется постановка на кадастровый учет.

Межевой план - план с координатами границ участка, или услуга межевание, хотя и не является пока обязательной, тем не менее без зарегистрированных границ уже очень сложно продать/унаследовать/подарить участок.

Если раньше регистрация строений была возможна по декларации, то сейчас необходимо предоставить технический план. То есть не просто описать объект недвижимости, а предоставить координаты его границ. Эту услугу также выполняют кадастровые инженеры.

Собираем документы.

  • Земельный участок:
    • Заявление на регистрацию
    • Правоустанавливающий документ на землю(не обязательно)
    • Паспорт правообладателя
    • Оплаченная госпошлина (350р.)
    • Декларация
  • Индивидуальный жилой дом: потребуется технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, если участок не зарегистрирован в ЕГРН. Технический план изготавливает кадастровый инженер, для этого потребуются: разрешение на строительство и декларация. Важно: с 2018 года потребуется свидетельство о вводе в эксплуатацию.
    • Технический план
      • Разрешение на строительство;
      • Декларация.
    • Правоустанавливающий документ на землю;
    • Заявление на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет;
    • Оплаченная госпошлина;
    • Паспорт правообладателя.
  • Остальные строения: технический план, правоустанавливающий документ на землю. В этом случае разрешение на строительство не требуется.
    • Технический план
    • Правоустанавливающий документ на землю;
    • Заявление на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет;
    • Оплаченная госпошлина;
    • Паспорт правообладателя.

Образец заполнения декларации можно скачать с сайта Росреестра - Каков порядок оформления дома по дачной амнистии (образец декларации).

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли получить скидку при одновременном заказе нескольких видов работ или работ на нескольких участках рядом?
  •  Да, поскольку в работы заложен выезд геодезистов на объект, геодезические, возможно кадастровые работы. В случае заказа нескольких работ вы, как минимум, экономите на выезде специалиста.
Сколько времени работает геодезист на участке?
  • Это зависит от вида и объема работ, залесенности местности, погодных и иных условий – обычно от 1 часа до нескольких рабочих дней.
В какое время можно планировать выезд геодезистов?
  • Дату выезда и удобное для Вас время проведения работ согласовывайте с менеджером при оформлении заказа. Однако, возможны отклонения в пределах получаса в зависимости от дорожной ситуации, погодных и прочих условий.
Обязательно ли мое (заказчика) присутствие при проведении работ?
  • Мы не настаиваем, но все же желательно ваше присутствие. От вас потребуется:
    • Обеспечить доступ к месту проведения работ;
    • Присутствовать по факту завершения работ для приема-передачи и при оформлении документов.
Нужны ли какие-либо материалы для разбивочных знаков, осей и пр.?
  • Вам ничего заготавливать не нужно. Стандартный способ закрепления осей или границ – арматура Ø8мм, длиной 1м. Все необходимые материалы мы привезем с собой! Стоимость и возможность иного способа закрепления осей/разбивочных знаков уточняйте у менеджера при оформлении заявки.
Как быстро перезвонит менеджер при оформлении заявки через сайт?
  • Мы свяжемся с вами в течении часа в рабочее время (с 8 до 20 в будние дни). Или в случае, если заявка отправлена в не рабочее время – мы вам позвоним на следующий день, не позднее 11:00.
С какой точностью устанавливаются оси на участке работ?
  • Мы выполняем вынос точек в натуру с помощью сертифицированного геодезического GPS-оборудования или тахеометра, которое обеспечивает точность выноса точек 1 см.

Хорошая статья от 15 августа 2017 года на юридическом сайте Азбука -"В чем суть дачной амнистии?"

Стоимость работ и цены

ООО "Лаборатория Экспертиз" всегда готова помочь вам с изысканиями и измерениями за разумные деньги. 
Стоимость работ>>>, в том числе:
- исполнительная съемка от 10т.р./этаж
- вынос осей от 500р./ось
- межевание 14-22 т.р./участок
- выезд геодезиста 8 000 руб.
Цены на лабораторные испытания бетона, обследование металлоконструкций и геодезические работы уточняйте по телефону: +7 (495) 134-05-66 или по почте:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Лицензии

Портфолио