СТАТЬИ

Под кадастровыми работами подразумевается сбор технических данных, которые необходимы для дальнейшего составления кадастрового учета и оформления права собственности на недвижимый объект. Проведение кадастровых работ является обязательной процедурой и осуществляется исключительно квалифицированными сотрудниками.

Кадастровые работы по составлению межевого плана

Первым из результатов проведения кадастровых работ является межевой план, который становится основанием для постановки на учет земельного участка и дальнейшей регистрации права собственности на него. Кадастровые работы по составлению межевого плана участка нужны в таких случаях:

  • когда вследствие объединения смежных участков образовался новый;
  • земельный участок образовался вследствие отделения его от уже существующего зарегистрированного участка;
  • земельный участок образовался из земли, которая относится к  муниципальной или госсобственности;
  • образование нового земельного участка осуществилось вследствие выдела доли в праве общей собственности;
  • требуется уточнение границ земельного участка или нужно его отделение;
  • имеют место существенные изменения в границах части земельного участка.

В каждом межевом плане должен быть пункт «согласование границ», именно на его основе в спорных ситуациях владелец земельного участка может подтверждать в суде свое право собственности на конкретную территорию.
Изготовление межевого плана делается под такие сооружения, как гаражи, садовые участки, административные, общественные сооружения, объекты торговли, высотные и многоквартирные жилые дома, общежития, павильоны для торговли, автостоянки, мини-рынки, автомойки, АЗС, автокооперативы, объекты промышленного и коммунально-складского назначения, а также другие инженерные сооружения.

Другие виды кадастровых работ

Кадастровые работы в отношении дома или другого сооружения, которое возводилось на конкретной территории или участке, должны иметь технический план. Он вмещает в себе заявление о принятии на учет сооружения, которое было построено на земельном участке, а также содержит сведения о всех незавершенных объектах строительства.  Еще одним результатом кадастровых работ является акт обследования. Этот акт нужен в случае снятия с учета здания или сооружения, которое размещается или размещалось на конкретном земельном участке.

Для того чтобы лучше разобраться и в кадастровых работах, и их видах, следует заметить, что они включают в себя целый комплекс мероприятий и измерительных работ. Итак, изначально требуется четко обусловить границы конкретного участка и отделить его визуально и на плане с помощью геодезических измерений. Результаты осуществленных специалистами измерений находят свое отображение в соответствующих документах, которые подтверждают соответствие месторасположения границы и площади земельного участка.

На руки владельцу земельного участка выдается кадастровый паспорт, в котором имеются все координаты месторасположения данного участка. На нем четко указаны его границы и перечислены строительные объекты, которые уже на нем находятся, и их техническое состояние. После того, как на руках у человека есть кадастровый паспорт, он может совершать с участком любые сделки, такие, к примеру, как получение свидетельства о государственной регистрации прав на землю, оформление аренды земли, сделок дарения, наследства, покупки, продажи, а также оформление залога в банке.

Если на конкретном участке предусматривается строительство, то очень разумно проводить все кадастровые работы заранее, а уже после этого начинать строительство зданий. На сегодняшний день вовсе не редкость ситуации, при которых сначала возводились дома, а потом пытались собирать необходимые документы. Это неправильно и строго наказуемо. Если возведенное сооружение несет угрозу жизнедеятельности человека или как-то нанесет ущерб другим жителям, то штрафом не отделаться: тут грозит уголовная ответственность.

Комплекс геодезических исследований в кадастровых работах

Если межевой план готов и кадастровый паспорт тоже на руках, время приступать к геодезическим работам, необходимым для начала строительства. Как правило, все геодезические работы состоят из трех этапов:

  • подготовительного;
  • полевого;
  • заключительного.

Первый этап заключается в ознакомлении с техническим заданием, подготавливается документация, а также анализируются данные геодезических работ, которые когда-нибудь проводились на участке ранее.
На втором этапе проводятся полевые работы, то есть с помощью специализированного оборудования квалифицированные специалисты проделывают необходимые измерения и расчеты. Полевые работы включают: создание опорных геодезических сетей, топографическую съемку, съемку всех надземных и подземных коммуникаций, а также организацию планово-высотных съемочных сетей.

Третий этап – камеральный - подразумевает проверку полноты собранных для расчета данных, их расчеты и составление технического отчета. Все работы должны осуществляться строго по существующим нормам, любые изменения во внешнем виде имеющихся на территории сооружений, деформации, осадке грунта и других особенностях должны отображаться в технической документации. Кадастровую деятельность могут осуществлять только квалифицированные кадастровые инженеры, которые имеют свидетельство на право проведения подобных работ.

Для человека неопытного процедура проведения кадастровых работ может показаться достаточно затруднительной, именно поэтому существуют компании, готовые предоставить все необходимые услуги, связанные с оформлением земли в частную собственность, а также по проведению различных измерительных работ на их территории. Стоимость кадастровых работ регулируется сложностью каждой ситуации, а также объёмом выполненных специалистами работ.

 

Stamps

Стоимость работ и цены

ООО "Лаборатория Экспертиз" всегда готова помочь вам с изысканиями и измерениями за разумные деньги. 
Стоимость работ>>>, в том числе:
- исполнительная съемка от 10т.р./этаж
- вынос осей от 500р./ось
- межевание 14-22 т.р./участок
- выезд геодезиста 8 000 руб.
Цены на лабораторные испытания бетона, обследование металлоконструкций и геодезические работы уточняйте по телефону: +7 (495) 134-05-66 или по почте:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Лицензии

Портфолио

О компании "ЛАБОРАТОРИЯ ЭКСПЕРТИЗ"

 

О КЛИЕНТАХ 

 

О компании "ЛАБОРАТОРИЯ ЭКСПЕРТИЗ"

 

Опыт работы более 3 лет

9 штатных специалистов

5 внештатных специалистов

7 лет стажа

О КЛИЕНТАХ 

 

Более 200 клиентов 

80% юридические лица

20% физические лица

40% приходят по рекомендации

60% обращаются к нам снова