121170 Россия, Москва, Кутузовский проезд 16, офис 613
Поиск
Войти
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности
Бесплатно по России
Заказать звонок
   

Технический план

Технический план это участвующий в учетно-кадастровой деятельности документ, содержащий разнообразные характеристики и параметры объекта недвижимого имущества.
Технический план это участвующий в учетно-кадастровой деятельности документ, содержащий разнообразные характеристики и параметры объекта недвижимого имущества.

Все объекты делятся на учтенные, имеющие кадастровый номер и свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ и объекты с неучтенными характеристиками, для которых необходимо получение разрешительной документации. Так если помещение арендуется, необходим договор аренды, в котором прописаны характеристики помещения (площадь, этаж, количество офисов на этаже и другие). Здание должно состоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер.

Технический план необходим при постановке на кадастровый учет, перепланировках, вводе объекта в эксплантацию и других ситуациях. Юридическому лицу требуется предоставить пакет документации – выписка из ЕГРЮЛ, которая подтверждает, что юридическое лицо зарегистрировано в налоговой инспекции и сведения внесены в ЕГРЮЛ.

Виды технического плана.

В зависимости от типа объекта недвижимости выделяют:

  1. Технический план помещения – документ, который определяет характеристики арендуемого помещения (площадь, этаж и другие);

  2. Технический план сооружений - документ, определяющий характеристики сооружения. Сооружения делятся на линейные (инженерные сети, линии электропередач и другие) и площадные (измеряются глубиной и высотой).

Перед тем как поставить на кадастровый учет линейное сооружение, стоит убедиться, что земля находится в собственности, либо в аренде, а также в наличии следующий пакет документации:

  • исполнительная документация – геодезическая съемка;

  • проектная документация – разрешение на строительство.

Технический план необходим, чтобы оформить права на этот объект недвижимого имущества, зарегистрировать в кадастре и привести в соответствие сведения об объекте. Технический план дома в большинстве ситуаций оформляется на начальном этапе строительства, на уровне фундамента как объект незавершенного строительства. Для многоквартирных домов технический план делает застройщик.

Последовательность работ по разработке технического плана

Перед тем как начать разрабатывать технический план Лаборатория Экспертиз просит собрать исходную документацию:

  • проект; разрешение на строительство;

  • договор аренды земли или свидетельство о праве собственности на землю;

  • устав, свидетельства ОГРН, ИНН, выписку ЕГРЮЛ и другую учредительную документацию на компанию.

На следующем этапе инженеры – геодезисты компании выезжают на объект и выполняют замеры, затем сверяют полученную информацию с проектом. Если характеристики соответствуют, Лаборатория Экспертиз начинает готовить технический план для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Параллельно мы помогаем клиентам получить адрес на здание.

Далее в порядке информационного взаимодействия передаем информацию в Росреестр и по готовности передаем клиентам технический план, оформленный в соответствии с нормами и правилами.

Нужна консультация?
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
Отзывы
НОУ ЦО «Школа Сотрудничества»
АО «Государственное машиностроительное конструкторское бюро «Вымпел» имени И.И. Торопова».
ООО "Карвен" - застройщик Многофункционального Бизнес-Центра "Академик"
ООО "Нордсервис"
SINOMA - завод HAVAL
Сертификаты
Сертификат № 76
Сертификат № 76
Квалификационный аттестат кадастрового инженера
Квалификационный аттестат кадастрового инженера
 Сертификат соответствия "ЕВРАЗИЙСКОЕ КАЧЕСТВО"
Сертификат соответствия "ЕВРАЗИЙСКОЕ КАЧЕСТВО"
Свидетельство о допуске
Свидетельство о допуске
Свидетельство о допуске
Свидетельство о допуске