В каких случаях без геотехнического мониторинга не обойтись?

Геотехнический мониторинг необходим, когда строительство ведется в стесненных условиях плотной городской застройки, вблизи метро или других подземных коммуникаций. Также он обязателен при возведении высотных и уникальных объектов в сложных геологических условиях. Отдельного внимания требуют случаи, когда есть риск воздействия нового строительства на соседние здания или когда на уже эксплуатируемом объекте появились трещины, деформации или крены.

Чем отличается геотехнический мониторинг от геодезического?

Геодезический мониторинг - это лишь часть, хоть и очень важная, более широкого понятия геотехнического мониторинга. Если геодезия фокусируется на осадках, кренах и перемещениях конструкций, то геотехнический мониторинг - это комплексный подход. Он включает в себя не только геодезические наблюдения, но и вибродинамические измерения, тензометрию (контроль напряжений в конструкциях), инклинометрию, а также визуально - инструментальное обследование.

На каком этапе начинать мониторинг и какие документы для этого нужны?

Первый этап начинается еще до начала строительных работ - со сбора и анализа исходных данных. Для составления программы специалистам потребуется геоподоснова, результаты инженерных изысканий, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), схема генплана и данные об уже существующих подземных конструкциях. На основе этих документов выполняется расчет влияния стройки на окружающую застройку и разрабатывается детальная программа мониторинга.

Как часто нужно проводить измерения и как долго длится мониторинг?

Периодичность всегда определяется индивидуально для каждого проекта и зависит от скорости строительства, этапов работ (например, рытье котлована, возведение монолита) и нормативных требований. Например, для зданий окружающей застройки СП 22.13330.2011 регламентирует наблюдения не реже 1 раза в месяц, причем они начинаются еще до стройки и продолжаются не менее года после ее завершения. Общий срок мониторинга может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет.

Из чего складывается итоговая стоимость?

Она может сильно варьироваться в зависимости от сложности и продолжительности. Окончательный сметный расчет предоставляется в коммерческом предложении в течение 1 рабочего дня после ознакомления с документацией по вашему объекту.

Какое оборудование вы используете для измерений?

Для обеспечения высокой точности мы используем оборудование ведущих мировых производителей. В работе применяются высокоточные нивелиры, тахеометры и роботизированные системы. Также мы используем системы автоматизированного мониторинга.

Есть ли у вашей компании необходимые разрешения и опыт?

Да, мы имеем все необходимые допуски и лицензии для проведения работ: членство в СРО, лицензию на маркшейдерские работы и опыт взаимодействия с ГУП «Московский метрополитен». На сегодняшний день мы реализовали более 600 проектов по всей России, включая ЖК «Бадаевский», МГТУ им. Баумана и даже реставрацию дворца «Ласточкино гнездо».

Выполняете ли вы срочные работы?

Да. Часто к нам обращаются клиенты и просят выполнить работы, которые нужно было выполнить "вчера". Мы в тот же день согласовываем КП, на следующий - уже работаем на объекте заказчика.

Какими ГОСТами регламентируются измерения вибрации при обследовании зданий?

Основными документами, которые устанавливают нормы и требования для измерения вибрации, являются положения ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Требования к приборам для измерений при вибромониторинге?

Приборы для измерений при вибромониторинге должны обеспечить следующие нормы:

Калибровка согласно ГОСТ
Безопасную длительную деятельность механизма
Точность измерений
Простоту в использовании
Небольшой вес и габариты
Экономичность производства.

Чем отличается топографическая съемка 1:500 и 1:200?

Масштаб 1:500 является самым популярным, применяется для создания рабочих чертежей при проектировании строительных объектов с разветвлёнными сетями подземных коммуникаций и для вертикальной планировки.

Масштаб 1:200 является более детализированным, применяется на небольших участках для геоподосновы при строительстве сложных объектов, для ландшафтного проектирования. Сверхкрупная крупномасштабная съёмка даёт более точный план и координаты расположения объектов.

Кто такой геодезист и тяжело быть геодезистом?

Специалист с высшим образованием занимается измерениями на поверхности земли. От его работы зависит, например, насколько качественно, ровно и точно будет заложен фундамент здания.

Геодезист создаёт геоподоснову будущей застройки, ведёт наблюдение за деформациями, проводит кадастровые работы. В полевых условиях геодезист работает независимо от погодных условий. Иногда это палящий зной с насекомыми, иногда мороз и сугробы по колено. Если добавить тяжёлое оборудование, которое специалист переносит на себе во время съёмки и замеров, то получится далеко не радужное представление о профессии.

Какие работы должны быть проведены еще до начала планирования фундамента?

До закладки фундамента и его планирования специалисты рекомендуют провести геологическое исследование и определить свойства грунта и обнаружить водоносную жилу. Это поможет выбрать подходящий вид фундамента, определить его глубину и обезопасит от многих рисков.

Топографическая съёмка даёт полную информацию о подземных и наземных коммуникациях участка. Документ входит в обязательный пакет документов для получения разрешения на строительство и подведение инженерных коммуникаций.

Воздействие каких нагрузок на фундамент следует учитывать при его проектировании?

Фундамент испытывает нагрузку следующих факторов:

Собственного веса: кровли, перекрытий, стен
Полезную нагрузку мебели, бытовой техники, газового и электрического оборудования
Погодных условий: атмосферных осадков, ветровой нагрузки и солнечной радиации.

Кто из специалистов занимается геотехническим мониторингом и зачем он нужен?

Геотехнический мониторинг проводится в сложных инженерно-геологических условиях. Он необходим для уже построенных зданий, которые находятся в зоне влияния подземного строительства. Геотехнический мониторинг включает меры по охране окружающей застройки, снижает риск возникновения незапланированных ситуаций и происшествий, корректирует и устраняет возможные дефекты при ведении строительства.

Выполняют его инженеры-геодезисты с допуском на выполнение такого вида работ.

Есть ли у Вас разрешение (лицензия) на занятие скважинной инклинометрией и что я получу в конце услуги?

Да, такая лицензия на скважинную инклинометрию у нас есть. В результате услуги вы получаете отчёт, в котором профиль исследуемого объекта находится в печатном и электронном виде.

Отчёт позволит полностью оценить ситуацию и разработать правильные проектные решения.

При геодезическом строительном контроле получаем ли мы документы, подтверждающие размеры здания, с вертикалями и горизонталями, и подходят ли данные документы для суда?

Геодезический строительный контроль подтверждает или опровергает размеры, объёмы, горизонтальность и вертикальность положения элементов в конструкциях, зданиях и сооружениях. В результате услуги вы получаете исполнительную схему, отчёт, на которых отражается любое отклонение от проектных значений и расчётов. Геодезические методы позволяют проверить соответствие фактов требованиям проекта и нормативных документов.

Да, суд принимает в качестве доказательства такую документацию.

Когда лучше рыть котлован?

Земляные работы, закладку фундамента регулирует СП 45.13330.2017 Котлован можно рыть в любое время года, но лучше выбирать лето и начало осени. В это время устанавливается устойчивая температура между днём и ночью. Фундамент погружают ниже точки промерзания, что гарантирует его постоянную температуру и гарантированный объём без деформаций.

Какие бывают требования к карте-плану территории?

В карте-плане территории содержатся сведения для учёта в государственном кадастре. Она состоит из нескольких разделов с текстом и схемами. Составляет карту-план кадастровый инженер на основе измерений, официальных данных и заверяет её своей электронной подписью. Карта-план должна отражать расположение, размер, границы и подробные характеристики объекта.

Она оформляется на бумаге, с помощью компьютерной графики и комбинированным способом. Возможно составление в электронном виде, который исключает добавление, изменение информации и её повторную запись.

В карте плане обязательно указываются подробные данные заказчика землеустроительных работ, дата составления.

Вопросы - ответы