ЖК Конрэйс

О проекте

На объекте ЖК «Конрэйс» был организован комплексный геотехнический мониторинг строящегося здания и окружающей застройки, расположенной в зоне влияния строительных работ. Наблюдения охватывали ограждение котлована, грунтовый массив, возводимые конструкции, соседние здания и гидрогеологические условия площадки.

Выполняемые работы

Подготовительный этап:

• изучение исходных данных, предоставленных заказчиком;

• анализ требований нормативной документации;

• рекогносцировка территории;

• обследование зданий, оборудованных для проведения мониторинга.
  
  

Создание наблюдательной сети:

• установка высотных опорных реперов;

• установка плановых опорных знаков;

• устройство гидрогеологических скважин;

• установка деформационных марок на зданиях окружающей застройки;

• установка марок на ограждающих конструкциях котлована;

• установка марок на несущих конструкциях или фундаментной плите возводимого здания.
  
  

Геотехнический мониторинг:

• наблюдение за перемещениями ограждающих конструкций котлована;

• контроль смещений грунтового массива;

• наблюдение за осадками строящегося объекта;

• контроль осадок зданий окружающей застройки;

• визуальный мониторинг;

• гидрогеологические наблюдения;

• периодическая фиксация контролируемых параметров;

• анализ результатов и подготовка технических отчетов.
  

Что находилось под контролем

• ограждающие конструкции котлована;

• грунтовый массив;

• строящееся здание;

• окружающая застройка;

• уровень грунтовых вод.

Сложность работ при геотехническом мониторинге

Сложность производства работ заключалась в плотной городской застройке района работ, а также в непосредственной близости участка строительства к реке Яуза. При производстве наблюдений плотная городская застройка может привести к созданию сложных по конфигурации и достаточно протяженных нивелирных ходов. Высокий уровень грунтовых вод при, например, нарушенной гидроизоляции может привести к подтоплению подземных частей зданий и усложнению производства работ.
Наша компания выполняет наблюдения своевременно, с необходимой точностью, современными приборами и в необходимом объеме, предусмотренном нормативными документами. Что позволяет оперативно зафиксировать возникающие осадки и/или деформации в результате производства строительно-монтажных работ и предотвратить возможные негативные последствия.

Результат проекта

Заказчику предоставлялись комплексные данные о влиянии строительства на возводимый объект, соседние здания и геологическую среду. Результаты наблюдений оформлялись в технических отчетах и позволяли отслеживать изменения контролируемых параметров в динамике.