Многофункциональный жилой комплекс ЖК Резиденция Архитекторов
- Адрес объекта:
- г. Москва, ул. Большая Почтовая, вл.24, 30, 34.
При огромном выборе специалистов и организаций, занимающихся геотехническим мониторингом, компания AFIDEVELOPMENT остановила свой выбор именно на ООО «Лаборатория Экспертиз». После серьезных переговоров и проверки компетенции специалистов Labexp.ru, наша компания приступила к выполнению поставленной от заказчика задачи.
Задача специалистами заказчика AFIDEVELOPMENT была сформулирована следующим образом: необходимо выполнение комплексного геотехнического мониторинга строящегося многофункционального жилого комплекса, включающего в себя наблюдения за осадкой окружающей застройки и инженерных коммуникаций, перемещениями ограждений котлована, осадкой строящегося комплекса, кренами строящихся зданий, режимом подземных вод, визуальный мониторинг зданий окружающей застройки.
Объекты наблюдений: ограждение котлована, строящееся здание, здания и сооружения окружающей застройки.
Мы специально отметили несколько интересных фактов, с которыми мы столкнулись в процессе работы над объектом:
- Наблюдения производятся с мая 2017г. по настоящее время. Геотехнический мониторинг ведется с самого начала производства строительно-монтажных работ.
- Объект производства геотехнического мониторинга представляет собой жилой комплекс из 12 корпусов разной этажности, объединенных общим подземным паркингом, что делает его одним из уникальных строений в черте города Москвы.
- Суммарно на объекте было установлено 264 марки, в среднем на объектах мы используем до 135 марок, но так как объект большой, нам потребовалась установка большего количества марок.
Сложные геологические и гидрогеологические условия участка строительства, а также его расположение в непосредственной близости к реке Яуза и плотная городская застройка представляли из себя возможные трудности при выполнении поставленной задачи.
Участок строительства расположен в Басманном районе, территория которого находится в зоне карстовой и карстово-суффозионной опасности, на территории района также встречаются подтопленные и периодически подтапливаемые территории и проседание грунтов. Что в свою очередь может вызывать неравномерную и/или значительную осадку возводимых зданий, которая может повлечь за собой осложнения при эксплуатации сооружений и нежелательные деформации конструкций.
При производстве наблюдений плотная городская застройка может привести к созданию сложных по конфигурации и достаточно протяженных нивелирных ходов. Высокий уровень грунтовых вод при, например, нарушенной гидроизоляции может привести к подтоплению подземных частей зданий и усложнению производства работ.
Для реализации поставленной задачи проведены следующие мероприятия:
- Рекогносцировка местности и зданий окружающей застройки.
- Установка высотных опорных реперов, деформационных марок на зданиях окружающей застройки и выходах подземных инженерных коммуникаций и установка гидрогеологических скважин.
- Последующая установка деформационных марок на ограждения котлована по их степени готовности.
- Последующая установка деформационных марок на конструкциях строящихся зданий по мере их возведения.
- Ежемесячные наблюдения за контролируемыми параметрами, фиксация ситуации на объекте и оперативное реагирование при выявлении осадок.
Работы по геотехническому мониторингу выполнялись согласно следующей нормативной документации:
- СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*».
- Грунты. Методы измерения деформаций зданий и сооружений. ГОСТ 24846-2012. – М.: ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» – 2014.
- СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96.
Наша компания выполняет наблюдения своевременно, с необходимой точностью, современным оборудованием и в полном объеме, предусмотренном нормативными документами. Что позволяет оперативно зафиксировать возникающие осадки и/или деформации в результате производства строительно-монтажных работ и предотвратить возможные негативные последствия.
Кроме того, в нашей компании для каждого заказчика существует индивидуальный подход, что обеспечивает максимальное взаимопонимание и качественное долгосрочное сотрудничество. Именно поэтому геотехнический мониторинг данного объекта ведется с самого начала строительно-монтажных работ.
