ЖК Фонвизинский.

Квартирный вопрос – самый «больной» вопрос в любом ныне существующем городе. На данный момент в Москве насчитывается более 42 тысяч жилых домов общей площадью 225,3 млн. кв. метров. Кроме того, сейчас активно ведется жилищное строительство по всему городу.

В связи с этим на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, Огородный проезд, д.20 ведется строительство нового жилого комплекса «Фонвизинский», который состоит из четырех башен, объединенных общей подземной частью. Так как ЖК «Фонвизинский» –  это строящийся объект, на нем предусмотрено производство геотехнического мониторинга.

При огромном выборе специалистов и организаций, занимающихся геотехническим мониторингом, компания-заказчик остановила свой выбор именно на ООО «Лаборатория Экспертиз». После серьезных переговоров и проверки компетенции специалистов, наша компания приступила к выполнению поставленной от заказчика задачи.

Задача представителями заказчика была сформулирована следующим образом: производство геотехнического мониторинга объекта на стадии строительства.

Геотехнический мониторинг объекта на стадии строительства включает в себя наблюдения за ограждающими конструкциями котлована, грунтовым массивом, в зависимости от глубины котлована, окружающей застройкой и строящимся зданием. Работа по наблюдениям объектов на стадии строительства начинается до производства работ по установке ограждающих конструкций котлована.

Геотехнический мониторинг объекта осуществлялся по следующим пунктам:

1. Изучение исходных материалов и нормативных документов, разработка программы и проекта мониторинга;
2. Установка опорной геодезической основы, состоящей из высотных и плановых опорных пунктов;
3. Установка марок деформационной сети: на ограждающие конструкции котлована, в грунтовый массив, окружающий котлован, на здания окружающей застройки; дальнейшая установка деформационных марок в несущие конструкции или фундаментную плиту строящегося здания, а также установка марок для наблюдений за кренами строящегося здания, после возведения каждого пятого этажа.
4. Периодическая фиксация контрольных параметров, анализ полученных данных.

Сложность в производстве работ заключалась в близком расположении станции Московской монорельсовой транспортной системы «Улица Милашенкова», а также достаточно активно используемого проезда, рядом с которым расположен объект мониторинга. В остальном же работы на объекте производились в удивительно хороших для строительного участка условиях.

Работы на объектах на стадии строительства, отличаются от объектов на стадии реконструкции или эксплуатации тем, что геотехнический мониторинг на них производится до начала работ и в течение года после их завершения. Полученные в результате геотехнического мониторинга данные в последующем должны учитываться при проведении геотехнического мониторинга в случае необходимости его производства в тех или иных условиях.

По результатам проведенных работ наша компания только утвердила свое положение на рынке организаций, занимающихся геотехническим мониторингом, а также получила много бесценного опыта в работе над объектами, находящимися на стадии строительства.