Геодезические изыскания

Геодезические изыскания в Москве

Самый популярный вид топографической съемки для Москвы — съемка в масштабе 1:500 с уточнением всех коммуникаций. Это оптимальный по крупности вид съемки, который отражает все необходимые элементы местности (колодцы, коммуникации, столбы ЛЭП) для последующего проектирования и выбора оптимального места, расчета нагрузки и других параметров при строительстве.

В каких случаях необходимо проводить геодезические изыскания?

Геодезические изыскания для строительства в Москве и Подмосковье в обязательном порядке проводятся:

• при любых строительных работах, помогая выдержать необходимые нормы СНиП, пожарные нормы, определить уклон земли;
• для кадастровых целей, когда необходимо вынести границы участка;
• при газификации и прокладке других коммуникаций;
• при проектировании ландшафтного дизайна и других случаях;
• при реконструкции;
• гидрогеологические;
• градостроительные.

Если кадастровый план показывает только границы участка, то инженерно — топографический отражает:

• типы и назначение строений, покрытия;
• точки по забору;
• точки по земле;
• точки по дому;
• этажность возводимого здания и т.д.

Без топографического плана невозможно обойтись как при частном строительстве, так и при возведении жилых комплексов, предприятий. Топографический план — 2-d рисунок с горизонталями, напоминающий Яндекс карты с дополнительно нанесенными подземными коммуникациями и их характеристиками (материалом, диаметром, видом).

Порядок работ по подготовке топографического плана:

Согласование топографического плана — сложный процесс, включающий множество разрешений и платных согласований. Поэтому обратившись в Лабораторию Экспертиз, вы сэкономите время и получите необходимые разрешения в сроки короче, чем при самостоятельном согласовании.

Пока уведомление готовится около 2х недель, наш геодезист выезжает на объект и делает полевую съемку. А к моменту получения уведомления начинается детальная прорисовка наземных объектов (строений, рельефа, коммуникаций и т.д.)

На следующем этапе наши сотрудники делают запрос в Мосгоргеотрест на приобретение архивных материалов с расположением подземных коммуникаций и границами муниципальной и частной собственности. Для экономии бюджета клиентов Лаборатория Экспертиз покупает эти сведения точечно только для необходимого участка. Архивные материалы могут занимать от 10 рабочих дней и более — индивидуально в каждом случае.

Получая их, наш инженер накладывает на топографический план, и сверяет совпадение выявленных при топографической съемке коммуникаций со сведениями архива. По нашей практике на этом этапе иногда выявляются объекты, не учтенные в архиве. В этом случае требуется дополнительная процедура согласований технических деталей с балансодержателями коммуникаций.

Когда согласования получены, Лаборатория Экспертиз сдает окончательный отчет в Москомархитектуру и по готовности получает согласованный план. Он состоит из текстовой части, где описаны порядок действий, нормативные документы, используемое оборудование и графической с топографическим планом на диске и в печатном варианте.

С утвержденным топографическим планом проектировщикам будет понятно где, не нарушая норм расположить здание или врезать сеть.

Доверив Лаборатории Экспертиз, геодезические изыскания в Москве и Московской области вы сократите сроки подготовки топографического плана и уменьшите расходы на реализацию проекта.