Межевание для юридических лиц

Межевание ­­­- вид кадастровых работ, сопровождающихся внесением изменений или новых характеристик об объекте недвижимости – земельном участке.

Одним из основных видов межевания является межевание по утонению границ земельного участка, которое актуально как для физических, так и юридических лиц.

В зависимости от нахождения земельного участка  в Москве или Московской области  комплекс работ отличается требованиями и ведомствами, с которыми необходимо согласовывать документацию.

Для начала процесса уточнения границ земельного участка специалисты по работе с клиентами Лаборатории Экспертиз рекомендуют собрать имеющиеся документы на юридическое лицо.

Это, как правило:

• выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц);

• свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица в ИФНС и другие документы.

Если земельный участок расположен в Москве и необходимо уточнить его границы, требуется провести согласование с Департаментом городского имущества. Например, если границы земельного участка имеет недостаточную для определения ее местоположения точность и если собственником земли является Росимущество необходимо подготовить межевой план и согласовать его. Обычно процедура согласования занимает около 30 дней. Также в некоторых случаях требуется согласование с сетевыми организациями МОЭСК, МОЭК.

Последовательность работ при межевании для юридических лиц

В Москве в настоящий момент имеется множество участков с неустановленной точностью границ. В этом случае выезд специалистов на объект и проведение измерений не нужен.

Для начала процедуры уточнения границ в этом случае достаточно собрать следующие документы на земельный участок:

• свидетельство на землю или выписка из ЕГРЮЛ;

• план участка или документ, подтверждающий ту или иную форму земельного участка;

• договор аренды – в случае аренды земельного участка;

• документы, показывающие наличие обременения.

В случае раздела земельного участка в Москве требуется его оформление с уточнением границ с соответствием показателей точности нормативным значениям. Для населенных пунктов показатель точности земельного участка составляет 0,1 для земель сельскохозяйственного назначения, садоводства, огородничества, дачного строительства - 0,2.

На основании представленного пакета документов Лаборатория Экспертиз готовит межевой план, вносит границы, прописывает точность, собственника или арендатора земельного участка. Далее в случае необходимости готовится акт согласования.

После подготовки межевого плана и процедуры согласования акт подписывается собственниками, соседями, если точность соседнего участка не установлена. В случае попадания границ земельного участка на земли общего пользования наша компания поможет правильно подать пакет документов для согласования границ с Департаментом городского имущества.

Далее после согласования всех границ акт согласования с Департаментом городского имущества подкрепляется к делу, записывается на диск в виде файла формата *xml, и передается в Госреестр.

Если вы являетесь юридическим лицом, и столкнулись с необходимостью уточнить границы земельного участка, Лаборатория Экспертиз избавит вас от хождения по инстанциям и оформит земельный участок согласно нормам законодательства, нормативным точностям в кратчайшие сроки, в которые возможна процедура согласования.