Перераспределение земельных участков для юридического лица

Цена по запросу.

Перераспределение это способ образования новых участков наряду с разделом и объединением земельных участков. Такое перераспределение требуется в разноплановых жизненных ситуациях:

1. Конфигурация или расположение земельного участка усложняет его использование по целевому назначению.

Чаще всего это: неудачная форма, изломанная линия границ земельного участка, вкрапление или вклинивание смежных участков, необходимость использования чужого участка чтобы подвести или обслужить воду, газ, свет, отсутствие выхода к дорогам общего пользования, затруднительный подход или проезд.

2. Часто встречается ситуация, когда здание стоит на земельном участке и требуется уточнить границы чтобы привязать здание к координатам. Лаборатория Экспертиз делает уточнение границ и технический план на здание. Если выясняется, что часть здания выходит за границы земельного участка и требуется оформить здание, тогда проводится перераспределение земельного участка.

В случае если земля, на которую попадает здание, не оформлена, наша компания поможет произвести перераспределение между земельными участками двух видов: собственным участком и землями государственной собственности. Если это соседний земельный участок, то Лаборатория экспертиз рекомендует начать переговоры и компенсировать ту или иную площадь земельного участка соседям для оформления.

3. При достижении договоренностей заключается соглашение между собственниками о перераспределении. Сотрудники Лаборатории Экспертиз отлично знают порядок распределения земельных участков и грамотно подготовят схему расположения, межевой план, оформят полный пакет документации в соответствие с нормами и земельным законодательством.

Встречаются ситуации, когда собственника устраивает конфигурация участка, но площадь земли недостаточна. В этом случае, возможно, оформить прирезку к участку за счет земель соседа. Чтобы мотивировать собственника соседнего участка пойти на встречу – обычно предлагают денежную компенсацию.

Также наша компания может помочь клиентам с оформлением самовольно захваченных смежных земельных участков и присоединением к участкам уже существующим.

Для этого в местный бюджет вносится плата, размер которой установлен соответствующим муниципалитетом. В большинстве случае стоимость прирезки будет ниже рыночной. В этой ситуации также готовится схема распределения и межевой план на основании схемы по уточнению границ земельного участка и земель государственной собственности. При этом показываются оформляемая и уже уточненная граница земельного участка.

На основании подготовленных документов администрация принимает решение: одобрить эту прирезку по ПЗЗ, а также минимальным и максимальным нормам земельного участка в той или иной области, или отказать (в случае попадания земельного участка в зону историко-культурного наследия или при нахождении рядом режимного объекта).