ЖК Балтийский

О проекте

Геотехнический мониторинг ЖК «Балтийский» охватывал строящийся жилой комплекс, ограждение котлована, окружающую застройку и подземные инженерные коммуникации. Система наблюдений создавалась поэтапно и дополнялась по мере возведения здания.

Выполняемые работы

Подготовка к геотехническому мониторингу:

• изучение предоставленных заказчиком исходных данных;

• анализ нормативных документов;

• разработка программы мониторинга;

• рекогносцировка территории и зданий, подготовленных к проведению измерений.
  
  

Создание геодезической сети:

• установка высотных опорных реперов;

• установка плановых опорных знаков;

• установка деформационных марок на зданиях окружающей застройки;

• установка знаков на обечайках люков подземных инженерных коммуникаций;

• установка грунтовых марок в массиве, окружающем котлован;

• установка марок на ограждающих конструкциях котлована.
  
  

Геотехнический мониторинг строящегося здания:

• установка деформационных марок на несущих конструкциях или фундаментной плите;

• установка марок для наблюдений за приращениями кренов;

• дополнение наблюдательной сети после возведения каждого пятого этажа;

• ежемесячная фиксация контролируемых параметров;

• обработка и анализ результатов;

• подготовка технических отчетов.
  
  

Система наблюдений

Единая наблюдательная сеть позволила одновременно контролировать состояние окружающих зданий, инженерных коммуникаций, грунтового массива, ограждения котлована и конструкций возводимого жилого комплекса.

Итог работ

По результатам ежемесячных наблюдений заказчику передавались технические отчеты с данными о перемещениях и кренах контролируемых объектов. Мониторинг проводился по мере развития строительства и учитывал изменение конструктивной схемы здания.