ЖК Балтийский

Москва – огромный город с более чем 12 миллионами жителей. В среднем на одного жителя столицы приходится около 20 квадратных метров жилья. В связи с этим практически в каждом районе города ведется активное жилищное строительство. ЖК «Балтийский» - один из таких объектов.

Расположенный в муниципальном образовании Войковский, комплекс будет представлять собой три корпуса разной этажности, физкультурно-оздоровительный комплекс и дошкольную образовательную организацию, объединенные общим подземным паркингом.

Среди огромного количества организаций, занимающихся геотехническим мониторингом, компания-заказчик остановила свой выбор именно на ООО «Лаборатория Экспертиз».

Задача представителями заказчика была сформулирована следующим образом: геотехнический мониторинг объекта на стадии строительства.

В комплекс геотехнического мониторинга согласно техническому заданию включены: наблюдения за осадкой зданий окружающей застройки, в том числе и сохраняемого забора, перемещениями грунтового массива и подземных инженерных коммуникаций, попадающих в зону влияния строительства, наблюдения за смещением ограждения котлована, а также наблюдения за осадками и кренами строящегося здания.

Выполнение работ по комплексному геотехническому мониторингу.

Работы по геотехническому мониторингу выполнялись в несколько этапов:

1. Изучение исходных данных, предоставленных заказчиком, и нормативных документов, составление программы мониторинга;
2. Рекогносцировка местности и оборудованных для измерений зданий;
3. Установка геодезической опоры: высотных опорных реперов и плановых опорных знаков;
4. Установка деформационных знаков на здания окружающей застройки, на обечайки люков подземных инженерных коммуникаций, грунтовых марок в массив, окружающий котлован, и на ограждения котлована.
5. Последующая установка деформационных марок на несущие конструкции или фундаментную плиту строящегося здания, и установка деформационных марок для наблюдений за приращениями кренов после возведения каждого пятого этажа.
6. Ежемесячная фиксация контрольных параметров, анализ полученных данных и составление технического отчета.

Суммарно на объекте мониторинга была установлена 241 деформационная марка, включая марки на строящемся здании, на зданиях окружающей застройки, на обечайках люков подземных инженерных коммуникаций, в грунтовом массиве, на ограждающих конструкциях котлована и марки для определения крена строящихся корпусов.

Основными трудностями при производстве наблюдений на данном объекте являлись плотная городская застройка, а также достаточно большая площадь участка строительства, которые способствовали созданию сложных по конфигурации и достаточно протяженных нивелирных ходов.

Полученные по результатам геотехнического мониторинга на стадии строительства данные в дальнейшем могут быть использованы при обследовании возведенных зданий, а также зданий окружающей застройки.

Результаты комплексного геотехнического мониторинга.

По результатам работы по наблюдениям на данном объекте специалистами ООО «Лаборатория Экспертиз» был получен новый опыт работы на объектах, находящихся на стадии строительства. Кроме того, наша компания приобрела еще одного удовлетворенного нашей работой заказчика.