ЖК «Бадаевский»

О проекте

На территории Бадаевского пивоваренного завода реализуется масштабный проект многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой, апартаментами и встроенно-пристроенными помещениями. Проект также предусматривает работу с объектами культурного наследия, расположенными на территории застройки.

Специалисты компании выполняют комплексный геотехнический и геодезический мониторинг объектов, находящихся как непосредственно на строительной площадке, так и в зоне влияния строительства. Отдельное направление работ связано с сооружениями Калининско-Солнцевской линии Московского метрополитена между станциями «Кутузовский проспект» и «Деловой центр».

Выполняемые работы

Мониторинг сооружений Московского метрополитена:

• создание опорной планово-высотной геодезической сети;

• установка деформационных знаков и марок;

• наблюдение за планово-высотными перемещениями тоннелей и других сооружений метрополитена;

• контроль геометрических параметров конструкций;

• проведение регулярных циклов геодезического и маркшейдерского мониторинга;

• подготовка технической отчетности по результатам наблюдений.

Геотехнический мониторинг объектов культурного наследия и окружающей застройки:

• наблюдение за осадками и горизонтальными перемещениями зданий;

• контроль состояния конструкций и фундаментов объектов культурного наследия;

• наблюдение за горизонтальными перемещениями сохраняемых фасадов;

• дополнительный мониторинг отдельных зданий и сооружений, расположенных в зоне влияния строительства;

• установка маяков для наблюдения за развитием трещин.

Геотехнический мониторинг объекта строительства:

• мониторинг горизонтальных смещений ограждения котлована;

• наблюдение за ограждением пандуса и траншей проектируемых коммуникаций;

• контроль вертикальных и горизонтальных перемещений инженерных коммуникаций и грунтового массива;

• наблюдение за изменением уровня подземных вод;

• мониторинг деформаций строящегося здания;

• контроль изгибов опор.

Геодезический контроль строящихся конструкций:

• контроль фактического положения забетонированных колонн и сварных оголовков;

• исполнительная геодезическая съемка смонтированных колонн;

• проверка и контроль стабильности геодезической разбивочной основы;

• контроль планово-высотного положения конструкций;

• передача высотных отметок на монтажные горизонты.

Лазерное сканирование:

• сканирование колонн до и после бетонирования;

• анализ фактического пространственного положения конструкций;

• сопоставление результатов с проектной документацией;

• наземное лазерное сканирование отдельных конструкций;

• определение крена и дефектов;

• подготовка графических материалов по результатам съемки.

Масштаб проекта

Бадаевский - один из наиболее комплексных объектов в портфеле компании. В единую систему наблюдений включены строящийся жилой комплекс, объекты культурного наследия, окружающая городская застройка, инженерные коммуникации, грунтовый массив, котлован и сооружения Московского метрополитена.

Мониторинг ведется последовательно на протяжении строительства. По результатам наблюдений формируются начальные данные о состоянии объектов, промежуточные отчеты по текущим циклам и итоговая отчетная документация с анализом полученных результатов.

Итог проекта

Заказчик получает комплексную картину изменения контролируемых параметров на протяжении реализации проекта: от состояния существующей застройки и объектов культурного наследия до положения строящихся конструкций и сооружений метрополитена. Результаты мониторинга, геодезических измерений и лазерного сканирования систематизируются и оформляются в технической отчетной документации.