Техническое обследование зданий и сооружений (визуальное и инструментальное)

Цель:

Обеспечение безопасного функционирования конструкций за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния.

Выполненные работы:

- Обследование строительных конструкций;
- Обследование инженерных сетей и систем.

Итог:

Заказчику была предоставлена обоснованная и достоверная информации о текущем состоянии конструкций объекта и их соответствии требованиям действующего законодательства РФ и проектной документации.

Лаборатория Экспертиз выполняет геотехнический мониторинг на заводе по производству легковых автомобилей на территории Технопарка «Узловая».

Создана опорная геодезическая сеть грунтовых реперов специально для этого объекта под руководством нашего профессора Е.Ю. Федосеева разработана уникальная опорная сеть, а также поставлен рекорд нашей организации по высокоточному нивелированию более чем 800 контрольных марок Установлены гидрогеологические скважины для пьезометрических измерений.

Завод общей площадью 2,16 млн. кв.м. Если сложить протяженность нивелирных ходов высших классов, которые проводятся за год, то можно проложить дорожку от завода Хавал до Москвы.

ЖК Aquatoria - это новостройка бизнес-класса в Москве. Акцент не на статусе жильцов или внешней роскоши, а на комфорте, безопасности и качестве жизни.

Объект: Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой

Адрес: г. Москва, Ленинградское шоссе, вл. 69.

Выполнение геотехнического мониторинга.

Москва – огромный город площадью более 2,5 тысяч квадратных километров. Всего на территории Москвы проживает почти 13 миллионов человек.

Число жителей города постоянно растет. Поэтому в настоящее время в столице ведется активное жилищное строительство. Одним из объектов жилищного строительства является жилой комплекс «Aquatoria», расположенный на берегу канала им. Москвы.

Данный жилой комплекс состоит из четырех корпусов разной этажности с общей стилобатной частью и расположенными в непосредственной близости объектами инфраструктуры. Обтекаемая форма корпусов и светоотражающее стекло, использующееся в отделке фасадов, создают неповторимый и приятный глазу облик комплекса.

ЖК «Aquatoria» является объектом нового строительства. В связи с этим на объекте предусмотрен комплекс полного геотехнического мониторинга, который должен проводиться до начала, во время и в течение года после окончания строительно-монтажных работ.

В соответствии с тем, что на объекте был предусмотрен комплекс геотехнического мониторинга, представители заказчика выбрали ООО «Лаборатория Экспертиз», как компанию, способную выполнить поставленную перед ней задачу.

Задача для производства работ на данном объекте была сформулирована следующим образом: проведение полного комплекса геотехнического мониторинга объекта, находящегося на стадии строительства.

Полный комплекс геотехнического мониторинга включает в себя: наблюдения за зданиями, сооружениями и подземными инженерными коммуникациями, попадающими в зону влияния строительства, а также их визуальный мониторинг, наблюдения за грунтовым массивом, окружающем участок строительства, наблюдения за ограждающими конструкциями котлована, наблюдения за осадкой строящихся зданий.

Работы на объекте выполнялись в соответствии с нормативной документацией в области геотехнического мониторинга. Наша компания изучила все необходимые документы (своды правил, федеральные законы, ГОСТы) перед тем, как приступить к наблюдениям.

Возможную трудность при производстве работ представляла огромная площадь участка строительства, а также плотная городская застройка. Все это служило причиной создания достаточно протяженных и сложных по конфигурации нивелирных ходов.

Реализация поставленной перед нами задачи выполнялась в несколько этапов.

Первый этап – изучение предоставленных заказчиком исходных данных, нормативных документов и технического задания.

Второй этап – установка контрольно-измерительной системы, включающей в себя опорные высотные репера и плановые опорные знаки, а также деформационно-осадочные (для наблюдений за осадкой зданий и сооружений окружающей застройки, подземных инженерных коммуникаций, грунтового массива и строящихся зданий) и светоотражающие (для наблюдений за ограждающими конструкциями котлована) марки.

Третий этап – ежемесячные наблюдения по установленной ранее контрольно-измерительной системе с производством анализа полученных данных и составлением технического отчета.

Измерения, выполняемые на стадии строительства, в последующем могут быть использованы при техническом обследовании зданий, а также при производстве геотехнического мониторинга в будущем.

В процессе производства работ мы выделили несколько интересных фактов об объекте:

1. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости (менее 30 метров) от реки;
2. Суммарно за все время работ на объекте была установлена 151 марка, в их числе деформационные марки для наблюдений за осадками зданий окружающей застройки, грунтовым массивом, подземными инженерными коммуникациями, ограждением котлована и строящимися зданиями.

По результатам работы на данном объекте специалисты ООО «Лаборатория Экспертиз» получили новый бесценный опыт работы на объектах, находящихся на стадии строительства, а также еще одного удовлетворенного выполненной работой заказчика.

Цель работ:

Определение технического состояния конструкций и соответствия выполненных работ требованиям нормативной и проектной документации. 

Выполненные работы:

- Визуальное обследование;
- Обследование строительных конструкций;
- Поверочные расчеты.

Итог:

Заказчику была предоставлена обоснованная и достоверная информации о текущем состоянии конструкций объекта и их соответствии требованиям действующего законодательства РФ и проектной документации.

Москва – город контрастов. В ней встречаются как улицы с современными многофункциональными зданиями, так и улочки с сооружениями прошлых веков, что создает в городе особую уникальную атмосферу.

Чтобы сохранить исторический облик столицы, все чаще и чаще возникает потребность в реконструкции построенных в прошлых веках зданий. Ведь реконструкция позволяет не просто восстановить здание, но также поддержать и сохранить гармоничное сочетание современных и исторических городских построек.

В связи с этим представителями заказчика было решено проводить на объекте реконструкции геотехнический мониторинг.

При огромном выборе специалистов и организаций, занимающихся геотехническим мониторингом, компания-заказчик остановила свой выбор именно на ООО «Лаборатория Экспертиз». После серьезных переговоров и проверки компетенции специалистов ООО «Лаборатория Экспертиз», наша компания приступила к выполнению поставленной от заказчика задачи.

Задача была поставлена следующим образом: геотехнический мониторинг реконструируемого здания и окружающей застройки. В состав мониторинга входят наблюдения за осадками и относительной разностью реконструируемого здания и зданий окружающей застройки, а также их визуальный осмотр.

Объекты мониторинга: реконструируемое здание, здания окружающей застройки.

Основная сложность для работ по геотехническому мониторингу состояла в том, что фасад реконструируемого здания был перекрыт, а для наблюдений в помещениях требовалась особая конструкция осадочных марок, позволяющая предотвратить деформирование марок во время производства строительно-монтажных работ.

К производству геотехнического мониторинга на данном объекте наша компания приступила во второй половине 2018 года.

Выполнение работ по геотехническому мониторингу состояло в следующем:

1. Рекогносцировка местности, осмотр реконструируемого здания, зданий окружающей застройки для последующей установки марок. Фиксация выявленных трещин.
2. Установка опорных высотных реперов и деформационных марок на реконструируемом здании и на зданиях окружающей застройки. Установка пластинчатых маяков на выявленные трещины.
3. Ежемесячная фиксация контролируемых параметров.

По результатам выполненной работы специалисты ООО «Лаборатория экспертиз» приобрели огромный опыт в производстве работ на реконструируемых объектах. Мы закрепили полученные ранее знания и умения по работе на реконструируемых объектах на практике.

При должной внимательности и аккуратности производства работ по геотехническому мониторингу на реконструируемых объектах можно выявить начинающиеся деформации конструкций зданий на самых ранних их стадиях, что обеспечивает своевременное производство необходимых мероприятий по защите объектов от дальнейшего развития деформаций и возможного разрушения конструкций.

В результате работы на данном объекте мы приобрели не только бесценный опыт производства геотехнического мониторинга на реконструируемых зданиях, но и прекрасного заказчика, с которым продолжаем сотрудничество по настоящее время не только на данном, но и в других проектах.