ЖК Малая Никитская

О проекте

В рамках проекта строительства многоквартирного жилого дома с помещениями свободного назначения и подземной автостоянкой специалисты компании выполнили техническое обследование существующей застройки на Малой и Большой Никитской улицах. Работы охватывали как здания, подлежащие сносу, так и объекты, расположенные в зоне влияния нового строительства.

Выполняемые работы

Для объектов, подлежащих сносу:

• изучение объемно-планировочных и конструктивных решений;

• сбор и анализ проектно-технической, исполнительной и изыскательской документации;

• выполнение обмерных работ и подготовка чертежей;

• визуальное обследование с фотофиксацией и составлением ведомости дефектов;

• инструментальное определение параметров выявленных дефектов и повреждений;

• проходка шурфов ниже подошвы фундаментов;

• отбор образцов грунта для лабораторных испытаний;

• определение фактической прочности материалов несущих конструкций;

• вскрытие отдельных узлов для определения армирования и характера соединений;

• оценка технического состояния;

• разработка рекомендаций по демонтажу с ведомостью объемов материалов.
  
  

Для зданий в зоне влияния строительства:

• сбор и анализ технической документации, включая сведения о предыдущих реконструкциях и ремонтах;

• выполнение обмерных работ и геодезической съемки фасадов;

• визуальное и инструментальное обследование конструкций;

• проходка шурфов и обследование фундаментов;

• отбор образцов грунта;

• определение фактических прочностных характеристик материалов неразрушающими методами;

• вскрытие несущих конструкций и узлов;

• выполнение поверочных расчетов с учетом выявленных дефектов и фактических характеристик конструкций;

• определение допустимых нагрузок и запасов несущей способности;

• оценка технического состояния;

• разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и усилению конструкций при необходимости.
  
  

Особенности проекта

В рамках одного проекта применялись разные программы обследования: для зданий, подлежащих демонтажу, и для существующей застройки в зоне влияния будущего строительства. Это позволило получить необходимый объем данных с учетом дальнейшей судьбы каждого объекта.

Итог проекта

По результатам работ подготовлены технические заключения с оценкой состояния обследованных объектов, результатами инструментальных исследований и рекомендациями в соответствии с поставленными задачами.