Альфа Строй, ЖК Акватория

ЖК Aquatoria - это новостройка бизнес-класса в Москве. Акцент не на статусе жильцов или внешней роскоши, а на комфорте, безопасности и качестве жизни.

Объект: Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой

Адрес: г. Москва, Ленинградское шоссе, вл. 69.

Выполнение геотехнического мониторинга.

Москва – огромный город площадью более 2,5 тысяч квадратных километров. Всего на территории Москвы проживает почти 13 миллионов человек.

Число жителей города постоянно растет. Поэтому в настоящее время в столице ведется активное жилищное строительство. Одним из объектов жилищного строительства является жилой комплекс «Aquatoria», расположенный на берегу канала им. Москвы.

Данный жилой комплекс состоит из четырех корпусов разной этажности с общей стилобатной частью и расположенными в непосредственной близости объектами инфраструктуры. Обтекаемая форма корпусов и светоотражающее стекло, использующееся в отделке фасадов, создают неповторимый и приятный глазу облик комплекса.

ЖК «Aquatoria» является объектом нового строительства. В связи с этим на объекте предусмотрен комплекс полного геотехнического мониторинга, который должен проводиться до начала, во время и в течение года после окончания строительно-монтажных работ.

В соответствии с тем, что на объекте был предусмотрен комплекс геотехнического мониторинга, представители заказчика выбрали ООО «Лаборатория Экспертиз», как компанию, способную выполнить поставленную перед ней задачу.

Задача для производства работ на данном объекте была сформулирована следующим образом: проведение полного комплекса геотехнического мониторинга объекта, находящегося на стадии строительства.

Полный комплекс геотехнического мониторинга включает в себя: наблюдения за зданиями, сооружениями и подземными инженерными коммуникациями, попадающими в зону влияния строительства, а также их визуальный мониторинг, наблюдения за грунтовым массивом, окружающем участок строительства, наблюдения за ограждающими конструкциями котлована, наблюдения за осадкой строящихся зданий.

Работы на объекте выполнялись в соответствии с нормативной документацией в области геотехнического мониторинга. Наша компания изучила все необходимые документы (своды правил, федеральные законы, ГОСТы) перед тем, как приступить к наблюдениям.

Возможную трудность при производстве работ представляла огромная площадь участка строительства, а также плотная городская застройка. Все это служило причиной создания достаточно протяженных и сложных по конфигурации нивелирных ходов.

Реализация поставленной перед нами задачи выполнялась в несколько этапов.

Первый этап – изучение предоставленных заказчиком исходных данных, нормативных документов и технического задания.

Второй этап – установка контрольно-измерительной системы, включающей в себя опорные высотные репера и плановые опорные знаки, а также деформационно-осадочные (для наблюдений за осадкой зданий и сооружений окружающей застройки, подземных инженерных коммуникаций, грунтового массива и строящихся зданий) и светоотражающие (для наблюдений за ограждающими конструкциями котлована) марки.

Третий этап – ежемесячные наблюдения по установленной ранее контрольно-измерительной системе с производством анализа полученных данных и составлением технического отчета.

Измерения, выполняемые на стадии строительства, в последующем могут быть использованы при техническом обследовании зданий, а также при производстве геотехнического мониторинга в будущем.

В процессе производства работ мы выделили несколько интересных фактов об объекте:

1. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости (менее 30 метров) от реки;
2. Суммарно за все время работ на объекте была установлена 151 марка, в их числе деформационные марки для наблюдений за осадками зданий окружающей застройки, грунтовым массивом, подземными инженерными коммуникациями, ограждением котлована и строящимися зданиями.

По результатам работы на данном объекте специалисты ООО «Лаборатория Экспертиз» получили новый бесценный опыт работы на объектах, находящихся на стадии строительства, а также еще одного удовлетворенного выполненной работой заказчика.