Жилой комплекс от Кортрос

Москва – город с огромным количеством жителей. И количество это растёт с каждым годом. В связи с этим практически в каждом районе города ведется активное жилищное строительство. Одним из таких объектов и является жилой комплекс «iLove».

Жилой комплекс расположен на северо-востоке Москвы. Он представляет собой пять корпусов различной этажности, с подземным паркингом, ландшафтными дворами и собственной инфраструктурой.

Для объектов, находящихся на стадии строительства, предусмотрен геотехнический мониторинг до начала, во время производства, а также в течение года после окончания строительства.

В связи с этим на объекте жилой комплекс «iLove» предусмотрен комплекс геотехнического мониторинга.

В Москве, да и по всей России в целом, достаточно много организаций, специализирующихся на геотехническом мониторинге, но, несмотря на это, представители компании-заказчика выбрали и предложили проводить работы именно специалистам ООО «Лаборатория Экспертиз». Пройдя необходимые проверки компетенции, а также серьезные переговоры, наша компания смогла приступить к выполнению работ и поставленной задачи.

Задача же от заказчика была сформулирована так: проведение полного комплекса геотехнического мониторинга. Этот комплекс работ включает в себя:

• наблюдения за вертикальными перемещениями марок, расположенных на зданиях окружающей застройки и строящемся здании,
• наблюдения за смещением грунтового массива и подземных инженерных коммуникаций,
• наблюдения за уровнем подземных вод и напряжения на контакте оголовка сваи и ростверка,
• наблюдения за перемещениями ограждающих конструкций (шпунтовых ограждений) котлована.

Основными трудностями при производстве наблюдений на объекте работ являлись плотная городская застройка, а кроме того достаточно большая площадь участка строительства, которые способствовали созданию сложных по конфигурации и достаточно протяженных нивелирных ходов.

Реализация поставленной задачи производилась в несколько этапов:

1. Изучение технического задания, нормативных документов и предоставленных заказчиком исходных данных:
2. Установка стенных реперов, которые в последующем будут служить высотной опорной системой, и плановых опорных знаков;
3. Установка деформационно-осадочных марок на подготовленные для производства работ здания, попадающие в зону влияния строительства, на шпунтовое ограждения котлована, в грунтовый массив, окружающий котлован, на выводы подземных инженерных коммуникаций, устройство гидрогеологических скважин;
4. Установка датчиков для измерения напряжения на оголовках сваи и ростверка, установка деформационных марок для наблюдения за вертикальными перемещениями строящегося здания, по мере возведения конструкций;
5. Производство инструментальных и визуальных наблюдений в установленные сроки;
6. Анализ полученных в результате работы данных, составление технического отчета.

В процессе работы нашими специалистами были выделены несколько интересных особенностей данного объекта:

1. Это первый объект, на котором наша компания занималась фиксацией напряжения на оголовках сваи и ростверка;
2. Суммарно на объекте работ было установлено 129 марок, включая марки на окружающей застройке и на строящемся здании, в грунтовом массиве и на обечайках люков подземных инженерных коммуникаций;
3. Всего было установлено 11 датчиков для фиксации напряжений, установка производилась перед заливкой ростверка.

Наша компания выполняет работы в строгом соответствии с нормативными документами, используемых при производстве работ по геотехническому мониторингу (ГОСТы, своды правил, Федеральные законы, регламентирующие методику, объемы и сроки производства работ, а также всевозможные правила обследования и мониторинга технического состояния зданий, строений и сооружений).

После окончания работ наша компания получила новый для специалистов бесценный опыт в производстве работ по измерениям напряжений на оголовках сваи и ростверка. А кроме опыта мы получили также и еще одного удовлетворенного работой заказчика.